据香港媒体报道，在复杂的市场环境下，新世界发展对永续债的处理策略，有助保留现金，进一步压低这两年的银行债务相关的财务现金流出，部分永续债票息虽因重置机制上升，但仍在可控范围。这项决策有效减少短期资金流出，增强流动性，实为利好。

销售理想 加快资金回笼

从财务与业务协同看，新世界发展资金回笼成效显著，本财年至今整体合约销售约248亿港元，已完成全年目标逾95%，充足的销售回款进一步改善公司流动性。同时，香港「DEEP WATER PAVILIA滶晨」等豪宅项目热销，流动性仍处于健康水平。

根据新世界发展2月中期业绩显示，手握219亿港元现金，pre-financing cash flow接近收支平衡，营运与资本支出大幅缩减。综合以上数据，加上永续债无固定到期日，集团选择暂时不行使赎回权并延迟派息，似乎是策略性保留现金，并非偿债能力不足。

另外，新世界发展最近与上海黄浦区达成策略合作，K11 ELYSEA吸引国际企业，业务发展动能强劲。永续债决策释放的资金，将进一步协助项目开发运营，推动绩效成长。市场与投资者也逐步认可公司的决策。

据外电报道，银行已承诺超350亿港元再融资额度，占875亿港元再融资总额约40%，这些都印证了各方对新世界发展的信心。其永续债决策兼顾财务优化与业务发展，展现出强大的韧性与潜力，值得投资者持续关注。

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