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香港柏傲庄III热销本月累售约45亿港元，内地各K11人气销量持续火爆

2026-04-29 16:01:03 来源：互联网阅读：-

阳春4月，市场氛围趋暖，新世界发展也取得理想的业绩表现。在香港市场，甲级商厦租务及销售均表现理想，其中尖沙咀地标项目K11 ATELIER Victoria Dockside办公楼出租率达99%；九龙西甲级商厦83永康街近月共录得10宗交易，成交金额逾1亿港元。内地各K11发力 “首展经济”，实现客流、销售双增长。五一黄金周期间，多地K11将推出艺术展览、市集、消费福利等活动。随着广州住宅市场升温，新世界多项目加推新品，到访量与客户关注度显著提升。

内地业务

K11首展活动持续推动客流增长

2026年4月，上海K11推出两大重磅全国首展——国风艺术文化类展览《久仰了大诗人》及上海迪士尼乐园10周年特别活动《达菲和朋友们》。截至月底，《久仰了大诗人》展览累计参观人数已破万。商场丰富活动预计新吸纳会员人数同比大幅增长80%。

图注：上海K11举行上海迪士尼乐园10周年特别活动《达菲和朋友们》萌趣展览，预计新吸纳会员人数按年大增80%

受清明假期与香港复活节假期叠加效应带动，大湾区几大K11项目客流量明显上升。深圳K11 ECOAST假日日均客流接近10万人次，热门餐饮门店、亲子游乐园“meland”、游乐空间“星际传奇”等体验业态持续爆满。广州汉溪K11整体客流环比上涨超32%，其中港澳自驾到访客流环比增长近4倍。

4月以来，武汉K11围绕年轻客群打造多场热门活动。宠物友好主题展览及高人气游戏角色生日会等活动，带动客流同比增长27%，全场销售额同比亦实现14%的攀升。当前，武汉K11稳步推进品牌焕新计划，预计到今年6月，将累计引进60家品牌（含15家武汉首店），占总租赁面积的27%。

图注：武汉K11围绕年轻客群打造多场热门活动

紧抓假日消费热潮 K11五一活动精彩纷呈

五一假期期间，各地K11将推出丰富多样的展览、市集及促销活动，为消费者打造多元沉浸的消费场景。

4月28日，K11 ECOAST迎来启幕一周年，项目推出多元文化艺术活动：法国先锋荒诞戏剧《鸟人与他的奇美拉乐队》、《吆喝火人》湾区首演；海滨原创音乐计划、潮流生活方式市集等特色内容同步开展。广州K11携手Fido Dido 40周年开启4-8月松弛生活节，将在5月1-3日举办GAF插画艺术节，期间同步开启“GAF插画艺术特展”。汉溪K11围绕“艺术+亲子+假日消费体验”，将推出中国国家地理·探索极致发现科学艺术影像展及“GoGoKidulting公喜里儿童戏剧节”。五一期间，上海K11将继续推出迪士尼系列联动活动，为商场会员带来专属惊喜福利。

图注：4月清明小长假期间，深圳K11 ECOAST日均客流接近10万人次

广州住宅市场升温多个项目加推
进入四月以来，广州楼市升温，新世界紧抓市场机会，加推新品。耀胜新世界凭借TOD以及项目无缝连接K11、地铁入户的优势，加推128㎡平层新品。新世界·天馥四月加推76-139㎡全实景房源，单周最高到访突破600组，日均到访量稳居广州荔湾板块前列。珠江新城标杆豪宅项目凯旋新世界3月至今来访量较去年同期增幅超50%，其中旧客回访占比更上升近4成，客户决策周期显著缩短。

香港业务

83永康街近月共录得10宗交易成交额逾1亿港元

集团于港岛及九龙区传统核心商业区持有多项投资物业，其中尖沙咀地标项目K11 ATELIER Victoria Dockside出租率达99%，项目租户以高端财富管理、银行、保险等企业为主。此外，位处港岛的中环新世界大厦出租率逾91%，租户除了涵盖金融及专业服务行业，同时吸引顶级奢侈时装品牌及医疗健康等行业进驻，租户组合多元化。

图注：尖沙咀地标项目K11 ATELIER Victoria Dockside出租率达99%，租户以高端财富管理、银行、保险等企业为主

投资物业的销售业务亦表现出色。九龙西甲级商厦83永康街近月共录得10宗交易，成交金额逾1亿港元。83永康街提供23层写字楼，总建筑面积超4万平方米（约44万平方呎），为区内罕有可供出售的全新甲级商厦。项目设有逾798平方米（逾8,600平方呎）零售空间及超1,858平方米（约2万平方呎）双园林花园，并荣获多项建筑奖项及绿色建筑认证，吸引来自贸易及物流、专业及金融服务业等企业，购入物业作办公室自用用途。

图注：九龙西甲级商厦83永康街近月共录得10宗交易，成交金额逾1亿港元

柏傲庄III累售274套本月销售额约45亿港元

新世界发展与港铁公司合作开发、位于大围站上盖的临河地标式大型住宅项目柏傲庄III已落成现房，采用招标及价单形式双线销售，满足市场对优质住宅的需求。截至今年4月27日，项目在本月9个销售日累售274套，销售额约45亿港元。

项目本月两轮销售安排以价单形式发售的共163个单位，均即日售罄，当中最高成交每平方米约294,583港元（呎价为27,368港元），买家不乏本地高净值人群及专才买家。以招标形式出售的单位中，实用面积近118平方米（1,269平方呎）、四房双套连工作间及洗手间设计的高层B室单位，以成交价逾4,808万港元及每平方米约407,829港元（每呎37,888港元），创下标准四房单位的成交价及呎价新高。