在全球 “双碳” 战略与商业地产绿色转型的浪潮下，绿色认证已成为高端写字楼的核心竞争力。广州白云新城核心区的广州无限极广场，近期完成 LEED 双铂金认证更新（BD+C 新建建筑与 O+M 既有建筑运营维护双认证），成为广州首个获此殊荣的商业综合体。依托国际顶尖的绿色建筑标准与实测有效的能效数据，该项目正成为注重环保、科技与健康办公的高新企业入驻优选。

一、双铂金认证含金量：绿色建筑的国际最高认可

LEED 认证由美国绿色建筑委员会（USGBC）制定，是全球最具影响力的绿色建筑评估体系，铂金级认证需综合得分达 80 分以上，全球仅 10% 的 LEED 认证项目能获此等级，而双铂金认证更要求建筑在设计建造与长期运营两个阶段均达到国际顶尖水平。

作为白云新城首个 LEED 双铂金认证综合体，无限极广场的认证覆盖八大核心维度：选址与交通、可持续场地、节水、能源与大气、材料与资源、室内环境质量、创新及区域优先，其各项指标均通过第三方权威实测验证，符合 LEED v4.1 高标准要求，也同步满足中国绿色建筑三星级标准这一国内最高绿色建筑评级。

二、核心绿色能效指标：数据支撑的节能减碳实力

项目的绿色优势并非停留在认证层面，而是通过技术创新与系统优化实现可量化的能效提升，直击企业运营成本与环保需求痛点：

1. 能源节约与碳减排：相较于美国环保部基线标准，无限极广场实现建筑 51.61% 的节能率，运营阶段碳排放较 LEED 基准降低 35% 以上，完全契合 LEED v5 对铂金级项目的低碳强制性要求。核心技术 ETFE 膜采光顶搭配智能喷雾系统，可使室内降温 5℃，实测减少 15% 空调能耗，该技术已获国家专利。

2. 水资源高效利用：搭建全流程雨水循环系统，实现 100% 雨水用于植物灌溉，搭配高效节水器具，总节水率达 51.45%，远超行业平均水平，每年可减少大量水资源消耗。

3. 环保材料与资源循环： 82% 以上固体废弃物实现回收利用；建筑供暖空调负荷降低15.08%，绿色建材应用比例50%，室内污染物浓度下降比20%，非传统水源利用率最高可达99.52%。

4. 场地生态优化：75%以上的正常使用其余具备充足采光，地上绿化面积占比 35%，屋面与非屋面区域采用高反射材料设计，地下停车场全隐藏布局，有效降低城市热岛效应，构建人与自然和谐的微气候环境。

三、对高新企业的核心价值：成本优化与体验升级双驱动

行业数据显示，LEED 铂金级认证建筑可使企业运营费用降低 8%-9%，员工生产力提升 2%-16%，病假率下降 15%-20%，这与高新企业注重效率、人才留存的核心需求高度契合。无限极广场的绿色配置为入驻企业带来多重实际价值：

• 运营成本可控：智能照明系统（人感 + 光感 + 集中控制）、高效中央空调（含 PM2.5 过滤与环保制冷剂）等设备，持续降低企业能耗支出，长期租赁性价比显著。

• 健康办公环境：新风过滤与检测系统、可开启外窗设计保障自然通风，国内首个ETFE膜采光顶+自动调节的降温系统，减少员工视觉疲劳与健康隐患。

• ESG 形象背书：双铂金认证与绿色建筑三星级标识，可助力企业 ESG 报告披露，契合科技、生物医药、文创等行业的可持续发展考核要求。

• 低碳出行适配：配备 312 个新能源汽车充电车位（占总车位 30%）贴合高新企业员工低碳通勤习惯，也响应广州 “光伏 + 建筑” 规模化应用政策导向。

四、租赁适配性：聚焦高新企业空间需求

作为白云新城核心的超甲级写字楼，项目在绿色优势之外，仍保持商务办公的核心适配性：

• 区位与交通：地铁 2 号线飞翔公园站无缝连接，5分钟内可步行转乘14号线乐嘉路站，30 分钟可达珠江新城、白云机场等核心枢纽，周边万达广场、凯德广场等商业配套成熟，满足企业商务接待与员工生活需求。

• 空间灵活性：支持灵活分割，可满足不同规模企业进驻。

• 智能配套支撑：5G 全覆盖、智能建筑管理系统、BIM + 物联网能耗监测平台，契合科技企业数字化办公需求，可实现能耗数据实时追踪与优化。

• 专业物业运营：由李锦记集团成员——爽物业（H Properties）为广场提供卓越物业管理服务，以“创造更快乐的地方，遇见更快乐的人”为宗旨，提供创新卓越的物业解决方案。

• 配套设施：办公楼内设有爽会议（共享会议室）、爽健身、天台跑道等完善配套设施，可供租户使用。

五、行业观察：绿色办公成高新企业选址关键变量

当前广州甲级写字楼市场呈现 “绿色项目逆势突围” 态势，LEED 铂金级项目，尤其受到人工智能、生物医药等 “新质生产力” 企业青睐。无限极广场凭借双铂金认证的硬实力、白云新城的核心区位，以及可量化的节能减碳数据，正填补广州北部高端绿色办公空间的供给缺口。

据了解，无限极广场目前已吸引无限极全球行政总部，以及设计师品牌集群办公、美妆及生物医药聚合器，产业链企业服务公司首选。服务业、高精尖研发、快消品、科技通讯、新媒体、电子商务、日化、国际4A广告、财税、公关咨询、营销咨询等行业的国内外知名企业入驻。

对于注重长期发展、追求环保与效率平衡的高新企业而言，选择绿色认证写字楼已从 “加分项” 变为 “必选项”。无限极广场的绿色实践，既响应了国家 “双碳” 战略，也为企业提供了 “低成本运营 + 高品质体验 + 强 ESG 背书” 的综合解决方案。

租赁无限极广场 1000㎡办公空间，较白云新城多数甲级写字楼年节省能耗成本 6000-16000 元，较全市平均水平年节省超 3.3 万元。

若企业注重 ESG 披露，其 LEED 双铂金认证可直接作为绿色运营核心背书，无需额外投入绿色改造成本。

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