近年来，华发股份响应国家产业政策，加快转型升级，致力推动产业多元化。华南大区按照集团及股份的统一布署，借力总部资源，在深耕房地产开发主业的同时，充分利用强大的在地资源，积极拓展代建、物业、商业代运营等轻资产及现代农业业务，在地产行业周期调整中进一步强化经营韧性及抗风险能力。

近年来地产行业复苏乏力，但设立仅有5年的华发股份华南大区，23年逆势突围，业绩同比翻番，一个大区的业绩已可入围22年中国房企60强；24年业绩同比仅下降6%，远低于中国百强房企下降均值，且对华发股份业绩贡献度达31%，创大区设立以来新高。在深耕主业的同时，华南大区多元化布局积极开辟新赛道。

代建：中标武昌滨江核心区两地块超10万方

24年底及25年初，在一众头部房企的激烈竞争中过关斩将，华发股份先后中标武汉大堤口、农讲所两个地块共计超10万方建筑面积的委托开发管理服务，通过输出代建、运营能力实现轻资产扩张。

这两个地块均位于武昌滨江核心区，仅一路之隔。地块周边历史文化底蕴深厚，商圈、学校、医院等生活文化配套齐全，居住氛围醇熟。自2013年进驻武汉后，华发通过深度参与城市建设，深耕十二年共开发20余个项目，所以本次能够成功中标核心区两地块代建业务。

物业外拓：两年新增43万方管理面积

华发物业持续拓展服务边界，近两年新增管理面积约43万㎡，除了住宅项目外，还涵盖文化场馆、企业总部及高危能源设施等多类型业态，专业化服务能力获市场高度认可。  

●海南省博物馆：作为海南省文化地标，华发物业承接馆区及周边约4.4万㎡的运维服务，以规范化管理、高标准安防及精细化保洁，保障常设展览期间零安全事故。

（图片说明：华发物业正式接管海南博物馆的运维服务）

●广州李锦记大厦：在激烈竞争中脱颖而出，为超5.8万㎡的地标性商写综合体提供全链条管理方案，彰显国际品牌服务实力。  

●中石化中山石油分公司：为中山全域加油站提供膳食供应、场地保洁及安保服务，凭借高效服务推动合作从1年续签至3年，并新增多个服务点位。

商业代运营：中标武汉江汉区地标建筑商业地块

华发商业以“首店+流量+文化”为核心，在珠海、武汉等地打造多个现象级商业IP，如华发开发运营的武汉“咸安坊”开街后荣登武汉文旅打卡榜首，推动消费升级与城市更新。凭借专业能力，华发中标武汉江汉区地标建筑武汉城建中央云城的商业体及文化设施的代运营权。

●中央云城商业体：中央云城位于江汉区繁华地段，地理位置优越，周边配套设施齐全，是一个地标型高品质的城市综合体项目。规划约1.5万㎡商业体与文化设施，拟于2026年开街，目前签约华中地区首家四季酒店。

现代农业：云南嵩明现代农业示范区建21万方智慧温室

在农业现代化成为国家重要发展战略的背景下，华发早在数年前就前瞻性地布局现代农业领域。华发股份华南大区在总部资源加持下，发挥在地优势，持续推动现代农业落地，共筑区域发展新引擎。

●嵩明现代农业示范园：4月签约投资约5.4亿元建设约21万㎡智慧温室，实现温室技术全链条国产化，投产后预计年产值超1亿元，带动就业约300人，助力云南农业提质增效。  

●武汉新洲区战略合作：依托“水陆空”立体交通与生态资源优势，政企携手布局现代农业、新能源及地产领域，打造华中区域多业务协同发展新范式。

从代建、物业外拓、商业代运营到现代农业，华发股份华南大区以多元产业协同勾勒出高质量发展的清晰路径。未来，华发华南大区将继续深化“科技+产业”融合，践行国企担当，为城市更新、乡村振兴与绿色转型贡献更多标杆案例。

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